因为某因素,我们不得不搬出来自己独立生活
想说与其租房子替别人缴贷款, 不如自己买房子
但是手边又没有自备款
不知道现是否还有银行有全额贷?
不知版妈什么行样的
建议可以八成房贷 二成信贷
这样自己就不用拿现金出来了
只是妳要考虑不只房价
还有装潢和其他里里扣扣的喔
相关搜寻「 线上课程超值优惠、房贷、双12好康快闪优惠」
搜寻，就从BabyHome开始。
这样压力会很大耶
再等等存一笔钱再买
不要吧, 风险太高
先存一下 房贷是长期借款 自备的二成也必须是长期的资金来原 如果不是, 风险很高 信贷是随是可以教妳还的
没错！买房子不用急，现在正贵的哩！还有因为银行两年前遇到一堆呆帐和卡债风暴，早就已经紧缩房贷额度了，现在几乎除了是千大企业、金融业和军公教之薪水不错的阶层才有约八成房贷，不然几乎大家都贷不到，我两年前离开银行工作的时候，我的东家才刚把房贷部门裁了一堆人哩！
还有如果要用八成房贷和两成信贷这种方式，建议你不要用！我当年刚好处理到债务协商的部分业务，他们都会跟我哭诉他们为何会变成卡奴，才发现原来有好多人是因为这样买房子，又要付房贷，同时又要付信贷，最后没钱就是用信用卡预借现金！不是像我们看新闻一样，说是卡奴爱买名牌，越欠越多，年轻人是这样啦！可是结过婚的或是年纪大一点大部分都是因为房贷。
最后，这些人的房子被银行拍卖掉，还倒欠一堆钱（好几百万喔）！请妳要三思啊！
相关搜寻「 线上课程超值优惠、银行工作、银行、房贷额度、房贷、双12好康快闪优惠」
再提醒一件事, 所谓两成, 三成, 只是一般市埸上的说法 银行放款是指, 房子的 鉴价, 不是房子的成交价 如果房子买100万, 银行鉴价只有80万, 所以8成只能贷64万
不论银行或仲介或代书说可以贷几成, 都不重要 记得拿房子的资料(只要地址, 就可以估了) 给银行氶办人员估(要实际可以负责的人) 问实际可以贷"多少金额" 是金额不是成数 而且要在付斡旋金或订金或签合约或任何有可能要履行 合约的承诺之前要估
代书或仲介的任何保证, 都不见得有效
事前注意以免日后付不出尾款
相关搜寻「 线上课程超值优惠、银行、银行鉴价、双12好康快闪优惠」
楼上妈妈都+1
我印象中有人贷到全额房贷
只是要有相对担保品给他
--有一位朋友是有另外一间房子有设定抵押
--另一位朋友是开公司的,公司所有的员工薪资和往来纪录都在那间银行
总之银行不会吃亏的啦
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新屋若无自备款 全额贷是不够低
因为 新屋有一笔至少10万的外水外电
外加热水器 洗衣机 冷气等家电
还有家俱
若无自备款 则必须超贷到120%可能才够
现在房贷紧缩 可以贷到80%就不错了
若是二手屋更不用说了
现在能贷到80%就不错了 听说现在都是以50%为基点开始往上谈
还要看屋况
所以 这已经是一个买不如租的时代了
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我劝你别急着买
买房子是一辈子的事
先租屋吧
若真的要买
找个中古屋
不然新买子要全贷佷难
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就算有全额贷的,妈妈你要算算你能缴多久
而且买房子不只是房子的价格问题,光是代书费什么的费用
如果身上没有好几十万,更别说是家电家俱的部份
像我小姑都认为我们租房子是给人家钱,如果多加几千元我们就能付房贷,可是我和我老公说,我们有多出来的几千元吗??
不过我婆婆还是订了房子,我很怕到时不只背了高额房贷还没有了房子
缴不出来被法拍的问题
所以我很支持租房子,先存点钱边看有没有适合的房子比较好喔
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妈妈你要算算你1各月大概可以缴多久钱再来买房子
因为买房子不只是房子的价格问题,我家就是全代的
可是还要过户费跟仲介费约40000左右所以要先算好不然买一买结果缴不出来反而负债划不来
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+1
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其实买房子不止是每个月房贷而己喔
还有给仲介或代书的杂费
几万元跑不掉
买房后的一些琐碎费用(装璜,家具)
妳们手上一点存款都没有
还是不要轻举妄动
因为就算让妳们全额贷
妳们日后也有可能会逼到变成卡奴一族
请考虑清楚
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刚买房子时的确很多杂七杂八的费用哦
装铁窗、门、换锁、
水电线路
灯呀!
基本的家具 用品
买150 只让我们贷到100 其他信贷
拉拉杂杂又花了好多钱 (太久了 忘了!!)
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交屋后,还有一堆税金要缴呢
我的朋友有一间房子租人 他超想把它卖掉 地段不好 又不会涨价 而且有房子还要缴房屋税 地价税 两个税一年要2万多 房客东西坏了3不5时叫他修理 这房子是他家人给的 所以不能卖 否则把钱放在银行生利息 收到的钱还比较多
如果你只是租房子 不用缴税 不用担心升息 东西坏了 房东会负责
记得有贷款的房子还要办理地震险跟火险 又是一笔开销
(原作者于 2008-07-14 16:04:10 重新编辑过)
(原作者于 2008-07-14 16:04:53 重新编辑过)
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如果你只是租房子 不用缴税 不用担心升息 东西坏了 房东会负责
记得有贷款的房子还要办理地震险跟火险 又是一笔开销
(原作者于 2008-07-14 16:04:10 重新编辑过)
(原作者于 2008-07-14 16:04:53 重新编辑过)
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