上礼拜跟老公看了间在土城海山站附近的房子
屋主开730万，33坪多大楼2%公设 屋内有装潢 13年多的房子
走路离捷运站约10分钟
我们开580万本想说没机会了 而仲介却约我们跟屋主见面谈
在厮杀价格过程中屋主从730变680在变668到最后出646万
而我们从原来580万加到600在变610万最后出630万(不在加价)
本以为屋主会回去在考虑一段时间
没想到竟然成交了 好突然喔!
我跟老公回家路上还在错愕中
因我们看屋还看不到1个月且看不超过10间
而现在买也只能先租人，小孩年纪还小
还需要公婆帮忙带，要等到小孩唸幼稚园时才能搬家
起码还要等23年
买了房子暂时可以当包租婆
但不知道现在买下去是不是时机
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现在的房东真难当，
本想当包租婆，
第一任房客住不到半年落跑，
还是管理员通知仲介，
仲介通知我；
目前是第二任，
每月房租延迟给，
传简讯告知我：房租会在二十号汇入。
我也只能回传：知道了。
真是鸟啊～
结论就是赚到钱的是仲介。
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版妈：
先跟妳恭喜啰。
我一直相信，买房子，是一个缘份，
是妳的房子，就是妳的。
我曾经看中一间24坪的3房2厅，
屋主开价435万，我出价到360，
仲介说屋主不卖。
我就没再强求，
3个多月后，我买了别的地方，
才刚签约，差不多一星期。
那仲介又打电话来说，屋主决定卖我360了
唉，只能说那房子和我无缘啊。
是不是时机，要怎么判断呢？
就随缘吧！
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hi
现在中古屋的成交价大约是开价的8成
开价730(含仲介抽4%) 若以8成来估，其实可以以600万初的价位买到
你们喊到630万
还是买贵了一些些
以上只是依个人经验来看"
但还是恭喜你
至于当包租公婆，就看你们买的地点房子出租率高不高了。
好的点，是连出租都不用透过仲介就会有人自动问上门来的
加油
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