谁口才比较好，教教我吧

最近社区地下室和顶楼同时有漏水现象，但地下室修缮全部费用由管理基金支付；而顶楼漏水需要顶楼住户支付，管理基金只补贴少许费用（若是局部做支付2/3，若全做每坪补贴2250元，现在物价又上涨，这些补贴根本是吃定顶楼住户）。

管委会的理由是 共同基金不能全花在顶楼修缮上，否则300多户全部修缮需要1000多万，万一，天有不测风云电梯坏了，淹水了，其他需要用钱地方，基金就没钱。

听起来好像要共负艰难。但漏水问题，在地下室根本不需住户要求，管委会脸都不皱一下，全做。而顶楼住户漏水，百般刁难，需要估价单报价，不能自行违建搭铁屋等，而顶楼住户又不能说摆烂不管漏水，于是乎大家都只能自己花钱或者乾脆不管。

关于当初裁定补贴，是由住户的委员投票协议，已经行经多年。也就是今天若全补贴我，对其他住户不公平。但这样真的就是真的合法公平吗？

教教我吧，要如何合法合情与合理，来解决这种漏水问题？

PS：顶楼有隔热砖，所以施工都得全部挖除做防水层，载除旧废料，相对不是简单涂一涂防水漆那么简单的施工，费用也相对提高。