我买到海砂屋,仲介竟然要我赔钱和解

我们在 10/30 寄出存证信函要求对方更正错误及受诈欺之意思表示，但据说仲介公司记录在合约上的地址是错误的，而使得他们尚未收到存证信函。仲介也多次到我们家针对问题如何解决进行谈判，但他们的行为让我怀疑他们根本没有解决问题的诚意，甚至还提出要我们付新台币十万元，就可以让双方和解。处理过海砂屋的问题，因此想请教对这种恶行恶状的仲介公司，我们应该如何採取行动，好让他们不会再继续危害世人？

存证信函

本人委託中信房屋仲介地政士下不动产买卖契约，付签约金 92 万 5 千元及手续费一千元。氯离子检测

结果含量为 0412 及 0444，本人已通知仲介当日通知停止执行契约。本人认为买卖双方签不动产买卖

契约书时，仲介与代书未尽专业告知调查后说明程序：

1 地政士未逐条说明，只是跳跃式地询问，最后再一起签名，有故意疏忽使本人权益遭受损失之嫌。例

如第九条担保责任事项五氯离子含量第 3 及第 7 点 CNS 3090 缺乏一致性而模糊焦点等。而且第 7

点并未出现在送给本人审阅的契约书中。{ 甲乙双方皆知悉现行之经济部标準检验局 CNS 3090 钢筋混

凝土氯离子含量标準为每立方公尺 03 公斤，关于双方之权利义务愿依本契约之约定标準。）签约时并

未提醒增加此条款，有刻意隐暪诈欺之嫌。

2 仲介在签约时，未尽专业之告知，使本人误以为 87 年以前氯离子含量只要低于 06 kg/立方公尺就

是合乎标準。检测后却一再地强调检测结果是安全的，并且误导本人解约必须付违约金，或买下房子再交

由仲介转卖于他人。本人业已向台北市建管处谘询，得知按照国家标準，钢筋混凝土建物氯离子含量只要

超过 03 kg/立方公尺就是海砂屋，并无新旧标準不同之问题。但仲介在检测前未尽专业之告知，使本人

误以为 87 年以前氯离子含量只要低于 06 kg/立方公尺就是合乎标準，故仲介及地政士等人有欺骗之嫌

。

3 契约第十六条，其它约定事项未执行不动产说明书，买方未签章且户籍地址错误。地政士有故意疏忽

侵害本人权益

4 买方提出房屋瑕疵，如阳台违章扩建钢筋外露壁癌楼上磁砖掉落安全疑虑等。仲介未协调解决

，却要买方无条件接受瑕疵否则就认定买方违约。

5 卖方对于检测结果，採消极的不行为。即使事先对不动产标的物为海砂屋的事实不知情，但在得知检

测结果之后，仍维持原出价使仲介公司向买受人要约。似已构成帮助犯罪，亦难逃罪责。

6契约书仲介地址错误。

基于以上仲介及地政士等人对本人造成错误及诈欺之意思表示，本人特以此函通知仲介撤销该错误及受诈

欺之意思表示。限收件人于 2008 年 11 月 6 日前解除契约，并依法将签约金手续费全数退回及赔偿

造成本人的财物及精神损失，否则本人将採法律途逕解决。